В приобретении имущества целесообразнее всего заключать письменные сделки, хотя закон не запрещает устную форму*, но устная сделка больше носит формальный характер, т.к. она практически, не доказуемая и требовать от сторон в дальнейшем какой-то ответственности очень сложно.
В нашей стране со стороны заводчиков это очень распространенный вид сделок, потому что это очень удобно – продал и забыл и лишает вас как покупателя любой возможности доказать свои права в случае если что-то не устраивает. К примеру, если вместо породистого щенка Вы купили дворняжку, то практически нет шанса добиться успеха, доказывая свои права в суде. Тут уже действует правило – нет договора, нет и обязательств. Т.к. есть щенок на руках, а вот какой он должен быть – это не зафиксировано в письменном виде. Может такого Вы как раз, и хотели себе. Поэтому, старайтесь все-таки обязательно составлять договор в письменном виде – это пригодится!
Теперь рассмотрим вопрос, а что же нужно указать в договоре.
Статья 160 ГК РФ. Письменная форма сделки
1. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицами, совершающими сделку. Важно четко определить, какие условия являются наиболее существенными.
Между продавцом и покупателем обязательно должно быть достигнуто соглашение о том, что будет продано. Обязательно необходимо указать предмет договора. Сюда входит: щенок определенной породы, определенного пола, окраса, от определенных родителей, дату рождения щенка, а также номер клейма.
I. Права и обязанности продавца:
1. Основной обязанностью для продавца является передача товара покупателю, т.е. щенка. Одновременно с передачей вещи (собаки) покупателю передается относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкции), чему в нашем случае соответствует метрика на щенка,описание результатов актировки, описание режима кормления и ухода.
2. В соответствии с
п.1 ст. 469 ГК РФ Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует условиям купли-продажи.
Условие о качестве товара относится к числу обычных условий договора и в большинстве случаев устанавливается самими сторонами.
При этом качество может определяться различными способами: по образцу, по описанию, на основе стандарта, по предварительному осмотру. Уважающий себя продавец (заводчик) с удовольствием расскажет Вам все о породе, о стандарте, покажет мать, а по возможности отца, предоставит для ознакомления все имеющиеся дипломы и сертификаты, и не будет возражать, если Вы придете выбирать щенков с кинологом или ветеринаром.
3. Продавец (заводчик) обязан передать покупателю товар свободным от прав на него третьих лиц, если только последний не согласился с существованием таких обременении (
ст. 460 ГК РФ).
Основной отличительной особенностью купли-продажи является обязательство продавца по перенесению на покупателя права собственности на вещь. Если товар не безупречен, продавец не сможет обеспечить покупателю возможность беспрепятственного владения, пользования и распоряжения купленным товаром.
Проследите, чтобы в графе владелец – не было указано несколько фамилий. В случае если Вы записаны там не одни, то возникает право подать исковое заявление в суд и рассчитывать на удовлетворение своих требований, если продавец не докажет, что покупатель сам знал о существовании этих прав и был с ними согласен.
II. Права и обязанности покупателя: 1. Покупатель обязан принять товар и оплатить его по цене, предусмотренной договором. Зачастую покупатель, присмотревший щенка в понравившемся ему помете, вносит
задаток продавцу (так как окончание сделки отодвигается во времени, например, в связи с клеймением, и непроведенной актировкой).
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны, то есть, если покупатель внес задаток за щенка, а через, например, 2 недели передумал его брать, то он не имеет права требовать возврата суммы задатка.
Если сторона, получившая задаток, не исполнила обязательство и несет ответственность за это, то она должна уплатить двойную сумму задатка (
ст. 381 ГК РФ).
Бывают случаи, когда покупатель не обладает всей денежной суммой для приобретения щенка. Зачастую заводчики идут навстречу покупателю. В этом случае речь идет о продаже товара в кредит, т.е. предоставление покупателю отсрочки платежа после передачи товара. Момент платежа должен определятся в соответствии с договором. Частным случаем продажи товара в кредит является договор купли-продажи с оплатой товара в рассрочку. Хотя именно в практике купли-продажи собак с этим условием мы сталкиваемся довольно часто. Он налагает на покупателя дополнительные обязанности не отчуждать товар и не распоряжаться им иным образом до момента его полной оплаты. Следовательно, продавец получает дополнительные гарантии своих интересов, ведь любая сделка покупателя по отчуждению товара будет считаться ничтожной. Например: в нашем случае заводчик обязан передать покупателю родословные документы на собаку только после полной выплаты указанной в договоре денежной суммы, после чего договор прекращает действие, а покупатель становится единоличным владельцем собаки. До наступления этого момента покупатель не имеет права продавать, дарить, вязать собаку и т.д.
Статья 459 ГК РФ. Переход риска случайной гибели товара
Указывает, что если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю. Риск случайной гибели или случайного повреждения товара по требованию покупателя может быть признан судом недействительным, если в момент заключения договора продавец знал или должен был знать, что товар утрачен или поврежден, и не сообщил об этом покупателю (например, в случае инфекционного заболевания в питомнике).
Некоторые заводчики в своих договорах купли-продажи предусматривают возможность возврата щенка покупателем, четко указывая период времени, прошедший со дня покупки до дня возврата, а также размер денежной компенсации за моральный ущерб.
Это, безусловно, говорит о заботе по отношению к судьбе своего питомца, хотя зачастую это может быть сопряжено с риском заболевания или гибели всего помета. Так как не секрет, что даже после 1-2 дней пребывания щенка в нерадивых руках можно получить обратно совершенно больное животное. В каждом случае возврата щенка вопрос решается индивидуально, исходя из возникших обстоятельств, конечно, если иное не предусмотрено вашим договором купли-продажи.
Правильно и своевременно составленный договор, предусматривающий права и обязанности сторон, будет полезен и продавцу, и покупателю в равной степени, в рамках которого интерес каждой стороны, может быть удовлетворен лишь посредством удовлетворения интересов другой стороны.
Рекомендуемые документы: Родословная – это официальный документ о происхождении собаки, который выдается владельцу щенка на основании акта о вязке, акта осмотра щенка и родословных родителей. В нее вносится дата рождения собаки, кличка, порода, пол, окрас, владелец, заводчик, сведения о происхождении (три или четыре колена, в зависимости от правил клуба), с указанием их кличек, оценок и имеющихся дипломов и титулов.
Акт вязки племенных собак – документ, подтверждающий состоявшуюся вязку суки с кобелем. В Акте указываются: даты вязки, имена владельцев собак, условия вязки. Документ подписывается владельцами кобеля и суки, составляется в трех экземплярах - один по месту регистрации вязки, по одному владельцам кобеля и суки.
Акт осмотра щенков (актировка) – в возрасте от 25-30 до 45 дней щенки осматриваются специально на то уполномоченными лицами, которые составляют «Акт осмотра щенков». К моменту актирования заводчик должен дать рожденному щенку кличку, а также зарегистрировать в организации, членом которой является, питомник. В акте отмечается количество, окрас, другие приметы щенка, признанных породными, на которых должны быть выданы родословные документы.
Общепометная карта – документ о помете – она заполняется одновременно с актом обследования помета. «Общепометная карта» сдается не позднее 10 дней после продажи щенков, с указанием ФИО, адресов и телефонов владельцев щенков.
Метрика щенка (щенячья карточка) – метрика содержит данные: пол, окрас, кличка, дата рождения, родители, заводчик. Она действительна до достижения собакой возраста 18 месяцев и может быть обменена на родословную.
Ветеринарный паспорт (паспорт ЕС, паспорт России) – бланк документа, в который вписываются данные на собаку и регистрируются все сделанные прививки, с указанием наименования вакцины и даты вакцинирования. Этот документ необходим любой собаке, как в конфликтных ситуациях с ее участием (для подтверждения отсутствия бешенства), так и для перевозки животного транспортом.